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  1. 投资商铺应该注意什么?

1、投资商铺应该注意什么?

投资商铺首先要是自己的自有资金,量体裁衣,有多大的脚,穿多大的鞋。这样生活才不会有那么大的压力,只当存钱在银行。千万别借钱,甚至贷款。与炒股一样,都是风险投资。因为现在的商铺价格都挺贵,投资周期会越来越长,且回报率没有那么高,不像以前随便买来两三年一转手都能赚。

其次,也就是买商铺最最重要的不是性价比,而是地段!宁愿贵买黄金口岸,千万不要贱买偏僻静远的旮旯角落,而且买成熟商区,不买所谓的新城新区新市。别听开发商忽悠!好比买鸡生蛋,今天买生蛋鸡明天就可捡鸡蛋。买小鸡还要养很长一段时间,且不知能否长大生蛋。

最后,参照买房的种种注意事项,不可马虎。最好找一律师咨询委托,免得吃法律上的亏。毕竟投资商铺不是小数目,小心谨慎不为过。

现阶段商铺投资越来越多的成为一种投资趋势,那么,投资商铺应该注意什么呢?首先,应该注意商铺周边的人流量,毕竟商铺是用来经商用的,人流量将是考核商铺投资价值的重要指标。其次,注意周边人群的消费能力!周边人群的消费能力是考核商铺盈利能力的另一个重要指标!商铺的特性决定消费人群绝大多数为附近人群,因此,周边人群的消费能力是至关重要的!第三,性价比!




地段,地段,还是地段!人流量第一

无数名人,高手都说了2个字,地段。即使经济危机,好地段,都不会下跌。核心地段,就是核心资产。

投资商铺首先要是自己的自有资金,量体裁衣,有多大的脚,穿多大的鞋。这样生活才不会有那么大的压力,只当存钱在银行。千万别借钱,甚至贷款。与炒股一样,都是风险投资。因为现在的商铺价格都挺贵,投资周期会越来越长,且回报率没有那么高,不像以前随便买来两三年一转手都能赚。

其次,也就是买商铺最最重要的不是性价比,而是地段!宁愿贵买黄金口岸,千万不要贱买偏僻静远的旮旯角落,而且买成熟商区,不买所谓的新城新区新市。别听开发商忽悠!好比买鸡生蛋,今天买生蛋鸡明天就可捡鸡蛋。买小鸡还要养很长一段时间,且不知能否长大生蛋。

最后,参照买房的种种注意事项,不可马虎。最好找一律师咨询委托,免得吃法律上的亏。毕竟投资商铺不是小数目,小心谨慎不为过。

现阶段商铺投资越来越多的成为一种投资趋势,那么,投资商铺应该注意什么呢?首先,应该注意商铺周边的人流量,毕竟商铺是用来经商用的,人流量将是考核商铺投资价值的重要指标。其次,注意周边人群的消费能力!周边人群的消费能力是考核商铺盈利能力的另一个重要指标!商铺的特性决定消费人群绝大多数为附近人群,因此,周边人群的消费能力是至关重要的!第三,性价比!

商铺分好几种,不同时期投资不同类型商铺

1)临街铺:价格贵出租方便有人愿意租你就赚钱

2)小区内步行街铺:一般不建议购买,小区内人流有限,看似好做的生意都被小区内会所干了

3)铺中铺:也就是商场内的商铺,这类商铺适合闲钱投资,赚不赚都可以那种,但是也有赚翻了的,大多投资是不赚钱的,你收的是租金,赔钱是你输的是物业费,就是商场不景气没人租你还要出物业费。

4)有一种住宅铺非常适合小众投资,就是社区一楼住宅,比如养生会所,美容会所,生活超市等等,这样买的是住宅,赚的是商铺钱!

投资商铺要看客流量,周边环境。

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